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Le marché de la VEFA en Savoie, en Haute-Savoie et dans l’Ain

Show light - BARNES Mont-Blanc, luxury real estate in Savoy

Les tendances du marché de l’immobilier neuf

La Savoie, la Haute-Savoie et l’Ain sont des secteurs dynamiques concernant les transactions de logements neufs. Ces départements possèdent un riche tissu économique qui attirent chaque année de nouveaux habitants et investisseurs. Face à un développement démographique important, les ventes d'appartements, maisons ou chalets en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) ont explosé. Les prix restent plus que jamais élevés et leur progression ne cesse de se renforcer, soutenus par une demande d'acquéreurs venus des grandes métropoles françaises mais également de l'étranger.

La région Genevoise

Dans l’Ain et plus particulièrement dans le Pays de Gex, le prix de l’immobilier neuf atteint des sommets. De plus en plus de nouveaux résidents s’installent à Divonne-Les-Bains, Ferney-Voltaire, ou encore Prévessin-Moëns. La clientèle étant essentiellement expatriée et travaillant en Suisse, les récentes variations de change CHF/EUR ont un impact notoire sur le nombre de projets vente et d’acquisition.

Résidence L'Ecrin à DIVONNE-LES-BAINS

La région Aixoise

La région Aixoise est un marché très dynamique et très demandé. Outre le cadre de vie exception, le marché dispose d’un gros report des demandes du marchés Anneciens. Le groupe Barnes Mont blanc met à votre disposition sa toute nouvelle agence et vous propose déjà la commercialisation de deux programmes de prestige :

Résidence "Eden Roc" aux portes de Chambéry.

La montagne

A Chamonix, Megève, Combloux ou La Clusaz, le décalage entre l’offre et la demande en termes de logement neufs est très important. La rareté des fonciers, la hausse du coût des matériaux, l’introduction d’une nouvelle réglementation thermique sont également autant de facteurs qui impactent mécaniquement le prix. Pendant les deux années de COVID, la demande pour acheter une résidence « semi-principale », un chalet ou un appartement, à la montagne a progressé de manière historique. A cette demande déjà importante s’est rajoutée en 2022 le retour de la clientèle étrangère, une part parfois majoritaire en fonction du secteur et/ou du projet commercialisé.

Résidence LES CHALETS BAJJA a Notre-Dame-de-Bellecombe. 


L’achat d’un logement neuf

BARNES Mont-Blanc accompagne chacun de ses clients dans leur projet d’acquisition en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif au sein de résidences neuves ou rénovées (VEFA, VIR…). Chacune des opérations commercialisées répond aux critères d’exigence de BARNES. Nous vous garantissons un achat sécurisé, un suivi personnalisé et professionnel jusqu'à l'acquisition et la revente. Confier son projet d’acquisition d’un logement neuf à BARNES Mont-Blanc c’est également avoir accès à des projets plus exclusifs et très souvent uniquement proposés en «off market», c’est-à-dire uniquement aux clients répertoriés. Si vous n’avez pas encore partagé votre projet d’acquisition de logement neuf nos consultants BARNES Mont-Blanc restent à votre disposition.

BARNES Mont-Blanc propose aussi des services complémentaires avant ou après réalisation de votre projet immobilier, tels que : 

- Gestion locative (estimation de valeur locative, recherche de locataire, états des lieux, gestion)

- Location saisonnière (para-hôtelier ou non, avec notre service de Conciergerie)

- Property management (veille technique régulière du bien en votre absence)


    La vente de fonciers

    BARNES Mont-Blanc offre un service dédié à l’accompagnement des propriétaires fonciers.

    - L’expertise : Plus de la moitié de nos consultants sont Experts Immobiliers certifiés par le C.NE.

    - L’optimisation : En fonction des caractéristiques de votre bien et des possibilités, nous saurons vous recommander le plus adéquat des promoteurs.

    - L’accompagnement : Face à des dossiers parfois complexes et longs, un conseiller unique vous assistera jusqu’à la conclusion de la vente.


    Vous êtes promoteur, lotisseur, marchand de biens ?

    Grâce à un service VEFA dédié, nous accompagnons nos partenaires promoteurs sur différents axes. Et notamment la réalisation d’études de marché « Luxe » dans le cadre des levées d’opportunités et comités d’engagement (prix moyens, granulométrie, caractéristiques architecturales, équipements indispensables, particularités secteurs, rythme de vente, étude clientèle internationale, saisonnalité, estimation de valeur locative dont saisonnière) et la commercialisation de logements neufs sur l’ensemble de nos 7 agences avec un suivi complet des clients acquéreurs par un expert VEFA, avec des portails internationaux et surtout une clientèle qualifiée.

    Nous mettrons ainsi tout notre professionnalisme à votre service afin de vous garantir le succès de votre investissement dans l'immobilier neuf sur notre territoire.

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