Chalet Armilly. Ce chalet savoyard traditionnel datant des années 80 offre une superficie totale de 160 m², dont 140 m² habitables répartis en trois niveaux. Idéalement situé dans le hameau paisible du Lavancher, à mi-chemin entre le golf de Chamonix et le domaine skiable des Grands-Montets, ce bien se trouve sur une belle parcelle arborée d'environ 750 m². Au niveau principal, vous trouverez un hall d'entrée avec un WC invités, un spacieux salon doté d'une cheminée en pierre, ouvrant sur une superbe terrasse en bois orientée Sud-Est. Une salle à manger spacieuse, avec cuisine américaine entièrement équipée, complète l'espace. À l'étage, trois chambres en suite, une salle de bains, un WC indépendant et un petit grenier.
Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle pour les amoureux de la montagne, désireux de profiter du calme et d'admirer les couchers de soleil sur les aiguilles rouges de la vallée de Chamonix. Avec son caractère authentique et son fort potentiel, cette propriété est à découvrir sans tarder !
Le rez-de-jardin abrite une grande chambre en suite, un local à skis, une cave, une buanderie et un local technique.
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Diagnostic de performance énergétique
E
279
Indice d'émission de gaz à effet de serre
F
87
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 140 m²
- terrain : 750 m²
- NB de chambres : 4
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : E
Bilan émissions
- Classe : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 780 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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Virginie RAVANEL
Sales ConsultantAgence immobilière BARNES CHAMONIX
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