La Gestion Locative

Rental - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige

Une offre globale

Première régie immobilière de prestige en Haute-Savoie et de dimension internationale, BARNES Mont-Blanc permet aux propriétaires de présenter leurs biens non seulement à la clientèle locale mais également à des clients étrangers. Vous souhaitez louer, mettre un bien immobilier à la location ou simplement en obtenir une estimation, BARNES Mont-Blanc vous propose une offre sur-mesure pour gérer votre patrimoine haut de gamme en toute sérénité.


Des outils de valorisation uniques

Shooting pro - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige

Shooting photos

Valoriser votre bien grâce au shooting photos.

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House - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige

Visite virtuelle

Une visite immersive de votre bien depuis n'importe où dans le monde.

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Portal - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige

Portails immobiliers

Diffusion sur nos portails immobiliers nationaux et internationaux.

File - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige

Fichiers clients

Nous valorisons la proposition à notre portefeuille de clients qualifiés.

Solution - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige

Une solution globale

Notre équipe vous accompagne tout au long de votre projet de location.

Visibility - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige

Visibilité

Diffusion de votre bien sur les sites internet BARNES International et BARNES Mont-blanc et sur nos réseaux sociaux BARNES Mont-Blanc.


Nos secteurs d'intervention

Un service de gestion locative sur les secteurs d’Annecy, Genevois et Pays de Gex.

Le process de location chez BARNES Mont-Blanc
1Analyser votre projet par une connaissance pointue du marché
2Réaliser un avis de valeur
3Valoriser les points forts de votre bien
4Intégrer un fichier centralisé de clients nationaux et internationaux
5 Faire rencontrer votre offre avec la demande
6Mettre en place une communication premium personnalisée
7Bénéficier d’une assistance juridique
8Sécuriser votre location en qualifiant la solvabilité du locataire
9Constituer le dossier pour la rédaction du bail
10Signature du bail et état des lieux d’entrée
Pour sécuriser votre location, constitution d’un dossier complet*
DOCUMENTS D’IDENTITE
  • Passeport, carte d’identité, carte de séjour pour les étrangers
JUSTIFICATIFS DE DOMICILE
  • 3 dernières quittances de loyer
  • Attestation d’élection de domicile (Facture d’électricité, facture d’eau, etc.)
Profession
  • Attestation d’employeur
  • Extrait de k-bis pour les entreprises
  • Cartes professionnelles pour les professions libérales
Revenus
  • Dernier avis d’imposition
  • 3 derniers bulletins de salaire
  • Pour les professions libérales et entreprises : les deux derniers bilans
  • D’autres éléments entrent en compte comme les indemnités, les retraites, revenus fonciers ...
Caution
  • Liste des documents fournis sur demande

* Cas particuliers (Étrangers, Frontaliers) : liste des documents à fournir sur demande

Les étapes de la gestion quotidienne de votre bien

1

Accompagnement personnalisé du propriétaire

  • Estimation gratuite de la valeur locative de votre bien
  • Conseils sur l’aménagement de votre bien de prestige
  • Maitrise de vos dépenses (Demande de devis, suivi des travaux, veille des commandes)
  • Réalisation des diagnostics obligatoires
  • Suivi régulier avec votre interlocuteur dédié

2

Communication

  • Shooting photos
  • Visite virtuelle
  • Diffusion sur nos différents portails immobiliers
  • Partenariat avec des sociétés de relocations et des régies genevoise

3

Accompagnement du locataire

  • Pré-visites des logements
  • Qualification du prospect locataire
  • Visites accompagnées
  • Constitution du dossier de location
  • Enquête de solvabilité
  • Rédaction et signature du bail
  • Etat des lieux
  • Remise des clés

4

Comptabilité

  • Reddition des comptes accompagnés d’un compte rendu de gestion détaillé
  • Régularisation des charges
  • Etude des étapes des lieux d’entrée et de sortie avec un chiffrage et des retenus sur le dépôt de garantie si besoin pour remise en état du bien

5

La gestion des contentieux

  • Proposition d’une assurance contre les loyers impayés
  • Proposition d’une assurance contre les détériorations immobilières
  • Proposition d’une assurance propriétaire non occupant
Découvrez notre offre locative

Pour plus d'informations sur notre service de gestion locative, contactez notre consultant.

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Naomi Roy

Consultante Gestion Locative
Agent gestion locative - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige