Show light - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige
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Maison / villa / chalet Divonne-les-Bains -

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BARNES PAYS DE GEX - DIVONNE-LES-BAINS - VILLA ARCHITECTE - 8 PIECES - DOMAINE CLOS ET SÉCURISÉ

Villa d’architecte construite en 2013 et agrandie en 2021 nichée au cœur d’un Domaine sécurisé – Un confort de vie d’exception et unique à Divonne-les-Bains.

Une élégante ossature bois d’une surface habitable de près de 258 m2 et un total de 337 m2 au sol + garage et enfin, 121 m2 de terrasses, bénéficiant d'une belle vue sur la montagne toute proche tout en conservant un bel ensoleillement.

Répartis sur 3 niveaux, cette villa accueille en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un vestiaire, un vaste séjour agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée spacieuse avec un grand cellier donnant accès au garage double.

L’étage accueille 3 belles chambres s’ouvrant chacune sur la terrasse couverte de 41 m2, une très belle chambre parentale dotée d’un dressing équipé et d’une salle de bains. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau ainsi qu’un dégagement permettant l’accès au 2ème étage.

Ce dernier niveau dévoile 2 charmantes et belles chambres mansardées ainsi qu’une salle de douche WC.

Chauffée par le sol au moyen d’une chaudière gaz mais aussi au moyen d’une pompe à chaleur réversible pour le dernier étage, cette villa offre une douceur complémentaire avec sa cheminée située au centre de la pièce de vie.

À l'extérieur, un aménagement pensé dans les moindres détails assure confort et tranquillité : système d'arrosage automatique, robot tondeur, belle piscine chauffée sécurisée, et une superbe terrasse qui invite à la détente, au silence, à la discrétion et à l'intimité.

En résumé, il s'agit ici d'une villa familiale, spacieuse, discrète et lumineuse, un lieu de vie chaleureux et très accueillant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/


Voir nos honoraires

Type de bien
Maison / villa / chalet
Nb de chambres
6
Quartier / Secteur
Divonne-les-Bains
Réf
84283603
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

A

55

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

7

Plus de détails
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa / Chalet
  • Surface : -
  • terrain : 1 010 m²
  • NB de chambres : 6
  • Piscine
  • * Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

  • Classe : A

Bilan émissions

  • Classe : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 354 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Situation du bien

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Karinne MOZER

Deputy Manager Pays de Gex & Partner
Agence immobilière BARNES DIVONNE-LES-BAINS
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