Située en plein cœur de Chambéry, cette élégante maison de caractère édifiée en 1911 et entièrement rénovée en 2014 par un architecte offre un cadre de vie rare à la vente, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Développant de beaux volumes et bénéficiant d’une exposition sud-ouest, cette propriété séduit par sa luminosité, son confort moderne et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commodités. D’une surface habitable d’environ 321,35 m², cette maison de 9 pièces se déploie sur plusieurs niveaux et bénéficie d’un ascenseur desservant les étages, apportant un confort de circulation rare pour ce type de propriété.
Édifiée sur un terrain d’environ 325 m², la propriété dispose d’un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Son exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La rénovation réalisée par architecte intègre des prestations de qualité telles qu’un chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur avec climatisation, une cheminée, ainsi qu’un ascenseur desservant les niveaux, garantissant confort et fonctionnalité. Idéalement située en centre-ville de Chambéry, la maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, de la gare, des parcs et de l’ensemble des commodités. Cette adresse prisée permet de profiter d’un cadre de vie urbain tout en conservant calme et intimité, une opportunité rare sur le secteur. Cette propriété de charme aux prestations de qualité constitue une opportunité unique sur le marché chambérien. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine FLUTTAZ : Agent commercial ( EI) no. 538-146-234, RSAC Chambéry
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing menant à un vaste espace de vie composé d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cellier, d’un bureau, ainsi que de toilettes avec point eau.
Au premier étage, un dégagement distribue trois chambres avec salles de bains, dont une bénéficiant d’un accès à une terrasse.
Le deuxième étage propose un espace détente, une chambre d’enfant, une chambre supplémentaire, une salle de bains.
Le sous-sol accueille une chaufferie, une salle de sport, une cave, des espaces de rangement.
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Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 322 m²
- terrain : 325 m²
- NB de chambres : 4
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 120 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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