Saint Alban en Leysse– Monterminod
Nichée sur les hauteurs de Chambéry, au cœur du quartier prisé de Monterminod, cette villa édifiée en 1986 offre un cadre de vie privilégié et de généreux volumes. Développant environ 331 m² habitables (377 m² au sol) répartis sur trois niveaux, la propriété s'étend sur un terrain plat, profitant d'une vue dégagée. Les espaces s'organisent comme suit :
Aménagements extérieurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Erika PASQUALOTTO – Agent Commercial – (EI) 505057240 RSAC Chambéry.
Propriété de caractère à réinventer
Vue dégagée sur parcelle d'environ 2 210 m²
• Niveau principal : Le salon avec cheminée constitue la pièce maîtresse du rez-de-chaussée ; autour de ce cœur de vie s'articulent, une cuisine, un jardin d'hiver, une chambre ainsi que des espaces de rangement annexes.
• Étage : L'espace nuit comprend trois chambres et salles de bains.
• Niveau inférieur : Bénéficiant d'un accès indépendant ou communicant, ce niveau abrite une chambre, une pièce de réception et une cuisine, offrant une configuration idéale pour recevoir ou développer un projet locatif.
• Parcelle plate avec stationnement aisé
• Piscine à réhabiliter
• Espace pool-house à terminer
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Diagnostic de performance énergétique
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre
F
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 332 m²
- NB de chambres : 4
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : F
Bilan émissions
- Classe : F
Logement à consommation énergétique excessive: Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 950 € et 9 440 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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