Maison / villa / chalet Poisy 220 m²

Sur l’axe Annecy-Genève, au cœur de la commune recherchée de Poisy, cette propriété allie un emplacement stratégique et un cadre de vie privilégié. Elle est située en bout d’impasse, dans un environnement résidentiel préservé, et profite d’un calme absolu sans aucun vis-à-vis.

Construite à la fin des années 1960, la maison offre environ 220 m² habitables sur trois niveaux. Elle est aujourd’hui organisée en trois appartements indépendants. Chaque niveau a son entrée privative et son propre espace extérieur, ce qui garantit autonomie et intimité à chacun de ses occupants. Plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.

Cette configuration rare laisse une grande liberté d’usage :

Investissement locatif, avec trois lots déjà distincts
Habitation principale avec revenus complémentaires, en occupant un niveau et en louant les autres
Projet intergénérationnel, pour réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l’indépendance de chacun
Grande maison familiale, en réunifiant les volumes
Activité professionnelle combinée à l’habitation

L’exposition idéale et les grandes ouvertures apportent une belle luminosité. Elles offrent aussi une vue panoramique dégagée sur les massifs environnants, qui renforce la sensation d’espace et de sérénité.

La propriété est implantée sur un terrain d’environ 2 600 m² en zone constructible et agricole, un foncier rare sur le secteur qui ouvre la voie à une rénovation ambitieuse et à une vraie valorisation.

La maison dispose en plus de 89 m² de surfaces annexes (garage, cave et rangements), qui apportent un bon confort de stockage et un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Cette propriété s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien polyvalent, aussi bien aux familles qu’aux investisseurs. Elle réunit un emplacement stratégique, un cadre naturel et un fort potentiel d’évolution, à proximité immédiate d’Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr