BARNES ANNECY - ST JORIOZ - VILLA PREMIERE LIGNE DU LAC - RARE

Maison / villa / chalet Annecy 131 m²

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BARNES ANNECY - ST JORIOZ - VILLA PREMIERE LIGNE DU LAC - RARE

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Rare, à Saint-Jorioz, implantée sur un grand terrain arboré de 2 000 m en première ligne du lac, cette villa offre un cadre de vie unique et des vues panoramiques sur le lac et les montagnes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un lumineux séjour donnant sur le jardin et la vue, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un cellier. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau.

À l'étage, trois chambres dont deux avec balcon pour profiter de vues dégagées sur le paysage environnant et une chambre en suite avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire et une cuisine complète ce niveau.

Le bien se complète par un garage et un abri de jardin permettant du rangement supplémentaire.

Le parc clos, l'absence de vis à vis et le lac au bout du jardin offrent une vie extérieure exceptionnelle.

À cinq minutes du centre-ville, de la piste cyclable et des commerces de Saint-Jorioz À 50 minutes de Genève .

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Type de bien

Maison / villa / chalet

Prix

2 515 000 € *

Nb de chambres

Surface

131 m²

Quartier / Secteur

Rive Ouest

Réf

82892355

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

421

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Plus de détails

Informations sur le bien

Type de bien : Maison / Villa / Chalet
Surface : 131 m²
terrain : 2 000 m²
NB de chambres : 6
* Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

Classe : G

Bilan émissions

Classe : C

Logement à consommation énergétique excessive: Classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 070 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Situation du bien

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Olivier LHOSPIED

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