Barnes Saint-Gervais présente en exclusivité ce chalet de style traditionnel, idéalement situé au sein du village préservé de Saint-Nicolas-de-Véroce. À deux pas du centre du village, il bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant un accès aisé aux pistes de ski, aux commerces de proximité ainsi qu’au restaurant étoilé de la station. Implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m², cette propriété profite d’un panorama remarquable sur le massif du Mont-Blanc et les sommets alentour. Développant une surface totale de 215 m², le chalet se répartit sur trois niveaux et séduit par ses beaux volumes ainsi que par sa luminosité, favorisée par une exposition est et sud. Le niveau principal, situé en rez-de-jardin, comprend une entrée menant à la cuisine et à une vaste pièce de vie avec cheminée, offrant un cadre convivial face aux montagnes. Deux chambres et une salle de bains complètent cet étage. Le niveau supérieur accueille l’espace nuit avec trois chambres additionnelles et une salle de bains, agencées autour d’une grande mezzanine pouvant être aménagée selon les besoins. En rez-de-chaussée, la propriété dispose également d’une sixième chambre, d’un grand garage, d’une buanderie et d’une cave. Cette propriété constitue une occasion rare, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. Elle se situe à seulement 20 minutes de l’autoroute et à 70 minutes de l’aéroport de Genève. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d’information.
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Diagnostic de performance énergétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 215 m²
- terrain : 1 162 m²
- NB de chambres : 6
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : E
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 957 € et 5 354 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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