Maison / villa / chalet Saint-Gervais-les-Bains 109 m²

Agencée sur deux étages, cette propriété de 5 pièces combine des surfaces généreuses à une disposition particulièrement fluide.
Le niveau principal comprend un hall d’entrée, un local à skis, une buanderie, une première chambre avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une vaste pièce à vivre. Ce séjour intègre une cuisine américaine, un coin repas et un salon aménagé autour d’un foyer à quatre faces. De grandes baies vitrées coulissantes donnent sur une terrasse de 25 m². Le niveau supérieur dessert une seconde chambre, un espace détente/télévision pouvant servir de couchage d'appoint, une salle d’eau séparée et une suite principale.

Cédé entièrement meublé, le chalet affiche des prestations en parfait état, mêlant avec sobriété le béton et le bois brut (poutres apparentes, bardage ancien, parquet en bois massif). L’installation technique s’appuie sur une pompe à chaleur couplée à un chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Située à deux pas de l’église du village, la propriété permet de rejoindre aisément les services locaux, dont l’épicerie et les cours de l’ESF. Le départ du télésiège se trouve à environ 50 mètres, donnant une entrée directe sur les pistes du domaine Évasion Mont-Blanc, tandis qu'une navette à deux pas dessert le centre-ville de Saint-Gervais.

Côté jardin, un mazot savoyard traditionnel vient agrémenter le terrain et apporter une note pittoresque.

Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.