Barnes Saint-Gervais vous présente cette propriété idéalement située à quelques pas du centre du village, au sein d’un secteur résidentiel paisible et prisé.
Le niveau rez-de-jardin accueille un appartement de deux chambres ouvrant directement sur le jardin et une vaste terrasse exposée plein sud. Le premier étage propose un appartement de trois chambres, prolongé par une généreuse terrasse orientée au sud ainsi qu’un balcon à l’ouest. Sous les combles, un appartement d’une chambre, aménagé en 2013, offre une agréable pièce de vie et un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’ensemble est complété par un garage double de plus de 55 m², deux caves, un local technique ainsi que plusieurs espaces de stockage. Le chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur air/eau, tandis que l’appartement situé sous les combles dispose d’un chauffage électrique indépendant. À l’extérieur, le terrain plat et entièrement clos accueille une dépendance équipée d’un spa, offrant un cadre de vie agréable. Grâce à son exposition sud et ouest, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les commerces, établissements scolaires et équipements sportifs de Saint-Gervais sont accessibles à pied. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Développant plus de 300 m² de surface totale, cette maison se compose aujourd’hui de trois appartements entièrement indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès. Cette organisation permet d’envisager différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire à vocation familiale, ou d’un investissement locatif.
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Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 284 m²
- terrain : 611 m²
- NB de chambres : 6
- Surface Balcon / Terrasse : 30 m²
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 340 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)
Situation du bien
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