Barnes Mont-Blanc vous présente ce chalet d’exception, perché sur les hauteurs de Saint-Gervais-les-Bains à 1 380 mètres, à deux pas du domaine skiable. Construit en 1999 et agrandi en 2017 par le même artisan local, il développe environ 183 m² et offre une répartition harmonieuse avec six chambres, trois salles de bains, un vaste séjour avec cheminée, un salon chaleureux et un garage. Édifié sur un terrain d’environ 900 m² en impasse, le chalet profite d’un cadre privilégié, préservé et intimiste, garantissant calme et sérénité. Vous serez immédiatement charmé par sa vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et par l’atmosphère paisible qui règne sur la propriété. Son emplacement recherché permet un accès rapide aux pistes et aux sentiers de randonnée, en faisant une adresse idéale pour les amateurs de montagne tout au long de l’année. Le chalet dispose d’un chauffage au sol, complété par des convecteurs électriques, offrant confort et performance thermique. Une situation rare, à proximité immédiate du secteur très prisé des Communailles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.
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Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 183 m²
- terrain : 901 m²
- NB de chambres : 6
- * Honoraires à la charge : de l'Acquéreur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 500 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)
Situation du bien
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