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Show light - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige
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Maison / villa / chalet Neydens 160 m²

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BARNES GENEVOIS - NEYDENS - MAISON DE CHARME

À découvrir, cette élégante demeure d'époque, érigée dans les années 1890, entièrement restaurée en 1985 et bénéficiant d'une qualité de finitions indiscutable. Cette propriété rare offre une superficie totale dépassant les 320 m2, répartie sur trois niveaux habitables et un sous-sol complet. Elle est idéalement située au cœur d'un environnement serein et bien entretenu, s'étendant sur un terrain de 1200 m².

Positionnée à quelques minutes du centre-bourg et à proximité de la frontière suisse, cette propriété représente un choix parfait pour une famille recherchant à la fois l'intimité et la proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant accès à une splendide véranda, d'une buanderie et de toilettes pour les visiteurs. Un généreux salon conduit directement à une somptueuse terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur les environs naturels. L'accès aux différents niveaux s'effectue par un magnifique escalier datant des années 1860, parfaitement préservé.

Au premier étage, un palier mène à deux chambres spacieuses, un bureau avec un balcon indépendant et une salle d'eau. Le dernier niveau de cette charmante propriété d'époque propose une élégante suite parentale avec balcon, dressing, salle de bain et toilettes.

L'aménagement du sous-sol de cette propriété n'a pas été négligé. Vous y trouverez un vaste garage, un atelier, une salle de stockage, ainsi qu'une cave magnifiquement préservée, le tout sécurisé par des portes blindées.

À l'extérieur, une cour donne accès à l'entrée principale, tandis qu'une piscine à l'arrière de la propriété ajoute une touche de raffinement à cet ensemble immobilier d'exception.


Voir nos honoraires

Type de bien
Maison / villa / chalet
Nb de chambres
4
Surface
160 m²
Quartier / Secteur
Archamps – Neydens – Beaumont
Réf
83688774
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

E

296

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

9

Plus de détails
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa / Chalet
  • Surface : 160 m²
  • terrain : 1 202 m²
  • NB de chambres : 4
  • Piscine
  • * Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

  • Classe : E

Bilan émissions

  • Classe : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 440 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Situation du bien

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60 rue Douglas Engelbart
74160 Archamps

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