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Show light - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige
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Maison / villa / chalet Fillinges 160 m²

Nous contacter

BARNES GENEVOIS - FILLINGES - VUE EXCEPTIONNELLE

A découvrir, somptueuse maison de caractère dans un cadre exceptionnel.

Située sur un vaste terrain de 1370m², cette propriété offre un espace total de près de 300m², où chaque détail a été soigneusement pensé.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée conduisant à un séjour élégant agrémenté d'une cheminée, offre des moments de détente inégalés. La véranda baignée de lumière naturelle est le lieu idéal pour profiter des vues panoramiques sur les montagnes avoisinantes. La cuisine équipée, dotée d'appareils modernes, ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, un cellier pratique et un garage double complètent ce niveau pour vivre sereinement.

À l'étage, une mezzanine spacieuse crée un espace bureau idéal, tandis qu'une chambre luxueuse avec sa propre salle d'eau et des rangements sur mesure invitent à la détente. Un espace buanderie bien organisée facilite la vie quotidienne. Une seconde chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant viennent parfaire cet espace.

En annexe, le sous-sol offre un espace d'environ 40m2, idéal comme eespace stockage.

Le joyau de cette propriété est sans aucun doute l'extérieur. Un vaste terrain clos et magnifiquement arboré accueille une piscine à débordement, offrant une oasis de fraîcheur lors des journées ensoleillées. Le pool house vous permet de recevoir amis et famille avec élégance et style.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"


Voir nos honoraires

Type de bien
Maison / villa / chalet
Nb de chambres
3
Surface
160 m²
Quartier / Secteur
Les Voirons
Réf
83541162
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

D

241

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

7

Plus de détails
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa / Chalet
  • Surface : 160 m²
  • terrain : 1 370 m²
  • NB de chambres : 3
  • * Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

  • Classe : D

Bilan émissions

  • Classe : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Situation du bien

Pour plus d'informations contactez notre consultant

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Alexandra PORET

Sales Consultant
Agence Immobilière BARNES ARCHAMPS
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