Appartement Lilas. Dans le secteur prisé des Praz à Chamonix, découvrez ce magnifique appartement T4 de 100,60 m², niché au sein d’une ferme authentique entièrement rénovée. Ce bien unique marie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort contemporain. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements et se prolonge vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, dotée d’un poêle à bois et d’un balcon d’angle orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les Aiguilles de Chamonix et le Mont-Blanc. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de mezzanines permettant d’aménager des couchages supplémentaires ou des rangements. Vous trouverez également une buanderie avec accès à un second balcon, une salle de douche avec WC ainsi. Un cellier indépendant de 6 m², situé sur le palier, vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’appartement fait partie d’une petite copropriété de 4 lots, bénéficiant de charges extrêmement faibles, limitées à l’assurance du bâtiment. Un bien rare dans un environnement préservé, à deux pas télécabine de la Flégère, des sentiers et du golf. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'agents immobiliers expérimentés, Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Charges annuelles : 183 euros.
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Diagnostic de performance énergétique
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Informations sur le bien
- Type de bien : Appartement
- Surface : 101 m²
- NB de chambres : 3
- Surface Balcon / Terrasse : 8 m²
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : B
Bilan émissions
- Classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 950 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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