Situé en plein hyper-centre de Chamonix, ce rare duplex au dernier étage offre de généreux volumes et une situation privilégiée face aux montagnes. D’une surface totale de 124 m² (82,17 m² Loi Carrez), l’appartement séduit par un séjour lumineux, rehaussé de puits de lumière au sud et à l’ouest, découvrant une belle hauteur sous plafond. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et salle à manger, parfait pour recevoir. Il comprend trois chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d’eau attenante, garantissant intimité et confort. Un balcon exposé à l’est invite à admirer les sommets environnants. Les prestations comprennent une place de parking extérieure, avec la possibilité d’acquérir une place en intérieur ainsi qu’une cave. La localisation est un atout majeur : en plein cœur de Chamonix, à quelques pas des commerces, écoles, gare, cinémas et pistes de ski, dans un environnement vivant et pratique avec d’excellentes liaisons de transport. Le prix est de 1 380 000 € (TTC 4 % TVA à la charge de l’acheteur – prix net vendeur 1 326 923 €). Ce bien fait partie d’une copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles de 2 180 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Informations sur le bien
- Type de bien : Appartement
- Surface : 82 m²
- NB de chambres : 3
- Ascenseur
- * Honoraires à la charge : de l'Acquéreur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe :
Situation du bien
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