Maison / villa / chalet Chambéry 387 m²

Développant environ 387 m² habitables, cette propriété singulière offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial d'exception ou pour le développement d'une activité d'accueil touristique.

Derrière ses murs chargés d'histoire, ce château propose dix pièces aux volumes généreux, comprenant cinq chambres, deux salles de bains, un bureau, une cuisine indépendante, une grande salle à manger ainsi qu'un très vaste salon, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété dévoile également un espace plus intimiste et singulier avec une petite chapelle intérieure, aménagée en salle de prière, qui témoigne de l'histoire et de l'identité particulière de cette demeure.

Entièrement rénové, le château bénéficie d'équipements actuels, notamment de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, avec diffusion gainable au plafond à l'étage. Un sous-sol complet vient compléter les espaces de la propriété. Les combles, quant à eux, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon les besoins et les projets. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement en cours de modification.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 000 m², offrant un environnement agréable et un beau potentiel d'aménagement. Le terrain est piscinable et permet d'imaginer différents espaces de détente et de réception, dans un cadre verdoyant. Une terrasse en bois vient prolonger les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

UN EMPLACEMENT ET UN POTENTIEL RARES

Située sur les hauteurs de Saint-Baldoph, au cœur du bassin chambérien, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié en Savoie, tout en permettant de profiter de la proximité de Chambéry et de ses commodités.

Son histoire, ses volumes et sa configuration offrent différentes perspectives d'exploitation : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes ou encore projet hôtelier, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires.

Rare sur le marché, ce château constitue une opportunité pour les amateurs de belles demeures historiques à la recherche d'un lieu de vie atypique, mais également pour les porteurs de projets souhaitant développer une activité d'accueil dans un cadre chargé d'histoire.

Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite privée, contactez Karine FLUTTAZ – BARNES Aix-les-Bains.

Karine FLUTTAZ – Agent commercial
RSAC CHAMBÉRY n° 538 146 234

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr