BARNES Mont-Blanc vous présente ce charmant chalet idéalement implanté au cœur du village des Carroz d'Arâches, à 1 100 mètres d'altitude. Niché dans un cadre privilégié au sein des Alpes du Nord, à seulement une heure de Genève, il profite d'un emplacement recherché permettant de vivre entièrement à pied, à quelques pas des commerces, restaurants et services, tout en offrant un accès aisé au vaste domaine skiable du Grand Massif. Édifié sur une parcelle de 429 m², ce chalet développe 72 m² utiles. Réparti sur deux niveaux, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Une chambre d'appoint aménagée sous les combles permet de porter la capacité d'accueil jusqu'à huit couchages. En bon état général, il est équipé d'un chauffage électrique complété par un poêle. À l'extérieur, le terrain plat constitue un espace de détente agréable. Son exposition sud-ouest et ouest assure un bel ensoleillement et une luminosité appréciable tout au long de la journée. Les pistes du Grand Massif sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Un skibus gratuit permet également de rejoindre rapidement le domaine skiable. Durant la saison estivale, les sentiers de randonnée s'élancent directement depuis le chalet. Le centre du village et l'ensemble des commodités étant accessibles à pied, cette adresse constitue un point de départ idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d’information.
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Diagnostic de performance énergétique
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 72 m²
- terrain : 429 m²
- NB de chambres : 3
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : F
Bilan émissions
- Classe : C
Logement à consommation énergétique excessive: Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 310 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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