Position dominante pour cette villa de 5/6 pièces, 167 m2, bénéficiant d'un cadre bucolique ainsi qu'une vue panoramique sur montagnes et Lac. Sans vis-à-vis, cette villa implantée sur une parcelle de terrain de 1 504 m2, piscinable, offre de multiples possibilités tant à l'intérieur qu'à l'extérieur (extension 50 m2 possible , agencement, piscine...). Vous serez séduit par le cadre, le calme ainsi que la proximité de toutes les commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour avec accès terrasse, cuisine dinatoire, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. A l'étage, un espace ouvert faisant office de salon et bureau (Possibilité d'y aménager 2 chambres avec salle d'eau et WC). Pour finir, un sous-sol total semi enterré avec garage, 2 caves, chaufferie, buanderie. Au bout du terrain, la terrasse d'été est installée entre le coin barbecue et une marre naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
A 5 mn de l'accès à l'autoroute vers Genève, des écoles, commerces ainsi que 15 mn du centre-ville d'Annecy.
Voir nos honoraires
Diagnostic de performance énergétique
D
232
Indice d'émission de gaz à effet de serre
E
68
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : -
- NB de chambres : 3
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : E
Situation du bien
Pour plus d'informations contactez notre consultant
Patrice ROPERS
Sales ConsultantAgence immobilière BARNES ANNECY
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