Maison / villa / chalet Annecy 322 m²

Implantée sur un terrain de 1 339 m2, cette maison rénovée et agrandi en 2018 se caracterise par sa luminosité, ses prestations de qualité et ses volumes particulièrement agréables se distribuant sur trois niveaux, pour un total de cinq chambres et quatre salles de bains. Toutes les pieces de vie et les chambres disposent d'une vue sur le lac.

Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec de belles hauteurs sous-plafond, un vaste espace de vie de plus de 100m2 composé d'une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec ilot central, un grand salon avec home cinéma intégré et un bar idéal pour recevoir des invités. Trois chambres et deux salles de bains complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau distribue une suite parentale de plus de 50 m2, avec salle de bains, un espace dressing et un accès sur une terrasse offrant une vue panoramique.

En rez-de-jardin, des espaces de rangement et un appartement de Type 2 ayant son accès indépendant permet de recevoir ou d'envisager un revenu locatif

Les terrasses et la piscine chauffée offrent une vie extérieure très agréable.

Prestation de qualité: chauffage par pompe à chaleur, volets roulants sur toutes les fenêtres, BSO sur les baies vitrées, contrôleur domotique, cuisine Schmidt.

Un garage double avec borne de recharge et des places de stationnement complètent ce bien.

À 15 minutes du centre-ville d’Annecy, à 30 minutes de Genève.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr