BARNES GENEVOIS - VILLE LA GRAND -  EMPLACEMENT IDEAL
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Maison / villa / chalet Ville-la-Grand 169 m²

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BARNES GENEVOIS - VILLE LA GRAND - EMPLACEMENT IDEAL

À découvrir : le charme Intemporel d'une maison familiale des années 1930, savamment rénovée dans les années 90.

Idéalement nichée au cœur d'un quartier tranquille et stratégique, cette maison offre une vie familiale exceptionnelle, à seulement quelques pas des écoles, de la gare et de toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall chaleureux conduit à un séjour confortable, un salon convivial donnant accès à l'extérieur et une cuisine équipée indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains complète avec WC.

À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent un espace bureau pratique et une chambre supplémentaire, parfait pour répondre aux besoins évolutifs de votre famille.

Le sous-sol complet ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, abritant une buanderie bien équipée, un WC avec accès à la chaufferie, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour les jeux des enfants ou une salle de sport pour les adultes. Une petite cave à vin complète cet espace multifonctionnel.

À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 930 m² offre un cadre pittoresque, prêt à accueillir une piscine si l'envie vous en prend. Un abri de jardin pratique et un garage sécurisé complètent ce tableau idyllique.

Avec une touche de travaux de rafraichissements, son emplacement privilégié et la proximité de toutes les commodités en font de cette propriété une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas l'occasion de visiter et de découvrir le potentiel de cette demeure unique pour votre famille. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Type de bien
Maison / villa / chalet
Nb de chambres
4
Surface
169 m²
Quartier / Secteur
Annemasse – Gaillard et les environs
Réf
84003185
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

E

256

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

55

Plus de détails
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa / Chalet
  • Surface : 169 m²
  • NB de chambres : 4
  • Surface Balcon : 4 m²
  • * Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

  • Classe : E

Bilan émissions

  • Classe : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 710 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Situation du bien

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