Maison / villa / chalet Samoëns -

À l’origine, la propriété comprend quatre logements indépendants, deux vastes granges ainsi qu’une ancienne étable. Les extérieurs accueillent également un grand mazot, un second plus petit, ainsi qu’un espace couvert destiné au rangement du bois et du matériel.

Une servitude de passage a été mise en place afin de permettre au voisinage d’accéder à sa propriété en longeant le bâtiment principal.

L’ensemble cadastral développe une surface totale de 4 363 m², dont environ 1 900 m² classés en zone UA constructible au regard du Plan Local d’Urbanisme. Cette partie du terrain, aujourd’hui arborée et particulièrement humide en raison de plusieurs résurgences naturelles, présente certaines contraintes. Par ailleurs, le secteur situé à proximité immédiate du ruisseau du Lachat est inconstructible du fait de la réglementation liée au cours d’eau.

Dans le cadre d’un projet de réhabilitation, une parcelle constructible de 680 m² située à l’arrière de la ferme et bénéficiant d’un accès indépendant depuis la route principale permet d’envisager une nouvelle construction ou une cession distincte afin d’accompagner le financement de l’opération.

Un arrêt de navette, accessible à seulement 50 mètres, facilite les déplacements vers le centre du village ainsi que les domaines skiables.

Ce bien rare présente de nombreuses possibilités, aussi bien pour une rénovation authentique valorisant le patrimoine existant que pour un projet immobilier neuf profitant des droits à construire disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.