La Maison des Praz. Cette magnifique maison de pays entièrement rénovée avec soin et alliant le charme savoyard à un confort contemporain est située au cœur du village des Praz, à deux pas de la télécabine de la Flégère, du golf et des commerces. Offrant un beau potentiel locatif, la maison se répartie sur quatre niveaux, et offre un séjour cathédrale lumineux avec balcon sud-ouest et vue Mont-Blanc, une cuisine équipée, et une suite parentale avec salle de bains. Une mezzanine ouverte sert de bureau et espace détente. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres en suite autour d'un espace de vie avec cuisine et un accès au jardin. Au niveau inférieur : espace bien-être avec sauna, ski-room, cave à vin et rangements. Le jardin plein sud, face au Mont-Blanc, s’accompagne d’un mazot indépendant de deux pièces offrant de la flexibilité (location / grandparents ou adolescents)
Une adresse exclusive rare dans le village des Praz, entre ski et golf, pour vivre Chamonix dans toute son élégance. Pour plus d’informations, contactez notre équipe internationale d’agents immobiliers Barnes Chamonix au +33 (0)4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Rangements vélos, parking extérieur et ensoleillement optimal complètent ce bien.
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Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 239 m²
- terrain : 376 m²
- NB de chambres : 5
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 800 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
Situation du bien
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