Au cœur du village des Praz, à deux pas de la Flégère, du golf et des commerces, cette maison de pays rénovée avec soin combine charme savoyard et confort moderne. Sur quatre niveaux, elle offre :
Le jardin plein sud profite d’une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc. Un chalet indépendant complète la propriété avec séjour-cuisine et chambre en suite. Espaces vélos, parking extérieur et ensoleillement optimal viennent parfaire l’ensemble. Une adresse rare aux Praz, entre ski et golf, pour vivre Chamonix dans ce qu’il a de plus exclusif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'agents immobiliers expérimentés, Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
- Un séjour lumineux avec grandes baies vitrées, balcon sud-ouest, cuisine équipée et suite parentale.
- Une mezzanine ouverte, idéale bureau ou coin détente.
- Trois chambres en suite supplémentaires, kitchenette et entrée fonctionnelle.
- Un niveau bien-être avec sauna, ski-room, cave à vin et rangements.
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Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 210 m²
- terrain : 376 m²
- NB de chambres : 5
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 800 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
Situation du bien
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