Au cœur du village des Praz, à deux pas de la Flégère, du golf et des commerces, cette maison de pays rénovée avec soin allie le charme savoyard à un confort contemporain. Répartie sur quatre niveaux, elle offre un séjour cathédrale lumineux avec balcon sud-ouest et vue Mont-Blanc, une cuisine équipée, et une suite parentale. Une mezzanine ouverte accueille bureau ou espace détente. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres en suite, dont une avec accès jardin. Au niveau inférieur : espace bien-être avec sauna, ski-room, cave à vin et rangements. Le jardin plein sud, face au Mont-Blanc, s’accompagne d’un chalet indépendant de deux pièces.
Une adresse exclusive aux Praz, entre ski et golf, pour vivre Chamonix dans toute son élégance. Pour plus d’informations, contactez notre équipe internationale d’agents immobiliers Barnes Chamonix au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Rangements vélos, parking extérieur et ensoleillement optimal complètent ce bien rare.
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Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 239 m²
- terrain : 376 m²
- NB de chambres : 5
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 800 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
Situation du bien
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