Située sur les premières hauteurs de Saint-Badoph, cette authentique maison en pierre offre un cadre privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes et la vallée. Bénéficiant d’un permis de construire obtenu, elle développe jusqu’à 420 m² habitables et constitue une opportunité rare de concevoir une propriété entièrement sur mesure, alliant caractère, volumes généreux et qualité de vie. La propriété s’articule autour d’un premier plateau de 196 m² avec charpente apparente, permettant notamment la création d’un superbe duplex. La rénovation de l’ensemble des espaces existants permettra de créer une maison unique et parfaitement adaptée à vos envies. Le projet prévoit une vaste pièce de vie de 72 m², une entrée de 15 m² avec dressing, un cellier/buanderie de 13 m², ainsi que cinq chambres aux volumes généreux, développant de 13 à 33 m². Un espace de 31 m² pourra être aménagé selon les besoins en bureau, salle de sport ou salle de cinéma. Un garage d’environ 70 m² complète cet ensemble. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. Une cuisine d’été ainsi qu’un pool house de 20 m² viennent compléter le projet et offrent de belles possibilités pour créer un espace convivial tourné vers la vue et les montagnes. L’ensemble bénéficie d’un potentiel remarquable pour imaginer une propriété familiale de caractère avec des espaces de vie généreux et des prestations sur mesure. Implantée sur les premières hauteurs de Saint-Badoph, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois résidentiel et proche des principaux axes de communication. L’accès à l’autoroute est situé à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Aix-les-Bains, Chambéry et les différents pôles d’activités de la région. Un emplacement idéal pour profiter du calme et des panoramas tout en conservant une excellente accessibilité. Une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet immobilier sur mesure, dans un environnement privilégié aux portes d’Aix-les-Bains et de Chambéry. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour découvrir ce projet et envisager votre future propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine FLUTTAZ (Ei) Agent RSAC CHAMBERY N° 538 146 234
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Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 98 m²
- terrain : 420 m²
- NB de chambres : 2
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
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