Barnes Mont-Blanc vous propose, au cœur de Sallanches et à proximité immédiate des commerces ainsi que de la gare, cette maison traditionnelle des années 1930 au charme authentique d'une surface totale de 343 m2. Développée sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire dans un environnement recherché de la vallée de l’Arve. La maison offre une distribution fluide et fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour lumineux, un salon indépendant et une cuisine. Le premier étage accueille trois chambres, dont une avec douche, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements, tandis que le dernier niveau propose un vaste bureau, une quatrième chambre et un grenier. Le sous-sol complète l’ensemble avec une cave à vin, une buanderie, plusieurs caves et des espaces de stockage appréciables. Édifiée sur un terrain d’environ 432 m² facile d’entretien, la propriété dispose également d’un garage donnant directement sur la rue. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, cinéma et services du centre de Sallanches, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux domaines skiables du Pays du Mont-Blanc, à l’autoroute et aux principaux axes vers Genève et Chamonix. DPE EN COURS DE REALISATION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.
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Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 225 m²
- terrain : 432 m²
- NB de chambres : 4
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 090 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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Yannick OBELLIANNE
Responsable d'agence
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