Maison / villa / chalet Saint-Gervais-les-Bains 105 m²

Édifié sur une parcelle de 1 125 m², ce bien s’articule sur trois niveaux pour une surface utile d’environ 203 m². Il comprend six pièces principales, dont quatre chambres réparties sur les étages supérieurs. Le premier étage offre un espace séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m², une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires, un palier et un second WC. En rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, un couloir et plusieurs espaces annexes.

Orienté Sud-Est, le terrain bénéficie d’une vue dégagée sur les massifs environnants et le village. Deux constructions indépendantes – une dépendance de 22 m² et un garage de 45 m² à démolir – complètent la propriété.

Grâce à un coefficient d’emprise au sol important, ce bien présente un potentiel de transformation significatif dans un secteur prisé, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.