BARNES Saint-Gervais vous propose à la vente cette authentique ferme savoyarde entièrement modernisée, offrant des prestations de grande qualité. Véritable écrin niché à proximité immédiate du domaine skiable Évasion Mont-Blanc, elle a été rénovée avec des matériaux nobles, conjuguant charme traditionnel et confort contemporain haut de gamme. La propriété bénéficie de panoramas exceptionnels sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Fiz. Actuellement exploitée en location haut de gamme avec une rentabilité locative attractive, cette propriété de 10 pièces, dont 7 chambres, séduit par sa remarquable modularité. Répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, elle se compose de deux appartements indépendants, auxquels s’ajoute un studio autonome. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’usage : résidence familiale de grande capacité ou investissement locatif avec plusieurs unités distinctes, le tout implanté sur un terrain privatif de 2 089 m². Prestations complémentaires - Accès skis aux pieds (ski-in / ski-out).
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les passionnés de montagne souhaitant profiter d’un cadre exceptionnel face aux sommets. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information
- Espace bien-être comprenant un jacuzzi extérieur avec vue sur les sommets, ainsi qu’un spa indépendant équipé d’un vaste sauna.
- Garage fermé et mazot aménagé en ski room.
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Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 305 m²
- terrain : 2 089 m²
- NB de chambres : 7
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 120 € et 6 970 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022)
Situation du bien
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