Idéalement situés dans le secteur recherché de Rochebrune, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre du village et à proximité immédiate des pistes de ski, cet ensemble immobilier rare se compose d’un appartement principal et d’un studio indépendant, implanté dans le chalet voisin. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Il se compose d’une entrée, d’un agréable salon avec cheminée ouvrant sur des balcons exposés sud-ouest, d’une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que d’une mezzanine offrant de beaux volumes et pouvant aisément accueillir un lit double. L’espace nuit comprend une chambre avec balcon exposé sud-est, une chambre cabine également orientée sud-est, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif, dispose d’une grande entrée aménagée en espace nuit, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une pièce de vie avec cuisine attenante.
La résidence propose également une belle et spacieuse piscine extérieure chauffée, offrant une vue remarquable sur les massifs environnants, véritable atout pour profiter pleinement du cadre alpin. En annexes, vous disposerez d’un garage double fermé, de deux caves et d’un casier à skis. Bien rare à la vente, offrant un excellent compromis entre confort, indépendance et potentiel locatif. Soumis au statut de la copropriété.
Il bénéficie également d’un droit à la jouissance exclusive d’une terrasse privative, offrant un espace extérieur appréciable en toute saison.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Informations sur le bien
- Type de bien : Appartement
- Surface : 75 m²
- NB de chambres : 3
- Surface Balcon / Terrasse : 11 m²
- Nombre de lots : 82
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : E
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 860 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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