À seulement 7 minutes à pied du centre de Megève, dans un secteur recherché et préservé, découvrez ce chalet familial d’environ 185 m², signé par un architecte local de renom. Alliant le charme authentique de la montagne au confort moderne, il a été conçu à partir de la reconstruction d’une ancienne ferme, dans un esprit à la fois chaleureux et contemporain. Implanté au sommet d’une voie privée desservant uniquement quatre chalets, sur un terrain de 1 217 m², il profite d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, et d’une vue imprenable sur les massifs environnants. L’accès direct aux pistes (ski-out) est un atout rare et particulièrement recherché dans la station. Exposé sud-ouest, le chalet offre des volumes généreux et lumineux : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée centrale, quatre chambres, quatre salles de bains, une grande terrasse baignée de soleil, une salle de jeux avec billard, un ascenseur fauteuil depuis le garage pour plus de confort, ainsi qu’un garage double indépendant. Un second chalet peut être envisagé sur la parcelle attenante de 612 m², offrant un véritable potentiel d’extension ou de développement patrimonial. Les atouts : À seulement 7 minutes à pied du village Accès skis aux pieds Vue panoramique sans vis-à-vis Possibilité de construire un second chalet Toiture neuve Salle de jeux, élévateur, garage double Un bien rare réunissant intimité, prestations de qualité et emplacement d’exception au cœur de Megève. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : -
- terrain : 1 217 m²
- NB de chambres : 4
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : E
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 080 €
Situation du bien
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