Maison / villa / chalet Marignier 215 m²

Implantée sur un terrain arboré de près de 3 000 m², cette villa développe environ 223 m² de plain-pied. Elle comprend sept pièces principales, dont un lumineux séjour de 56 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains et un salon bibliothèque. Le sous-sol abrite un vaste garage de plus de 70 m², une cave et plusieurs pièces annexes offrant un fort potentiel. Bien que l’ensemble soit en bon état, des travaux de rafraîchissement viendront révéler tout son caractère.

À l’extérieur, les prestations séduisent : piscine, court de tennis refait en 2023, cuisine d’été et cabanon de jardin. Le tout sans vis-à-vis, avec une exposition optimale et une vue dégagée sur le massif du Bargy, dans un environnement calme et verdoyant.

À seulement 15 minutes de l’autoroute, 40 minutes de Genève et Chamonix, la propriété se situe à proximité immédiate de la gare de Marignier, des écoles, commerces et services de santé. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.