Maison / villa / chalet Manigod 510 m²

Au cœur des Aravis, à quelques minutes des pistes de ski du domaine La Clusaz-Manigod, découvrez une propriété rare : une ancienne ferme datant de 1880, entièrement rénovée et meublée avec des matériaux nobles, conjuguant avec élégance authenticité alpine, prestations contemporaines et art de vivre en montagne.

Développant environ 510 m² sur trois niveaux, la propriété se compose de deux espaces de vie indépendants, harmonieusement réunis au sein d'une même demeure. Une configuration particulièrement recherchée, permettant d'accueillir confortablement plusieurs générations, de recevoir famille et amis ou d'envisager une activité locative haut de gamme.

Chaque espace dispose de généreux volumes de réception, sublimés par des cuisines haut de gamme ouvertes sur de chaleureuses salles à manger et des salons avec cheminée. Les espaces nuit proposent au total sept chambres en suite, complétées par deux dortoirs élégamment aménagés, offrant une capacité d'accueil remarquable.

Pensée dans les moindres détails, la propriété conjugue confort et fonctionnalité : buanderies, espaces de rangement, salons intimistes et pièces complémentaires pouvant être aménagées en skiroom, bureau, salle de projection ou carnotzet.

Deux espaces bien-être avec sauna et jacuzzi invitent à la détente après une journée en montagne. Un charmant mazot indépendant, aménagé avec une chambre et une salle d'eau, vient compléter cet ensemble et offre un espace privilégié pour recevoir ses invités.

Implantée sur environ 1 200 m² de terrain, la propriété bénéficie de terrasses et balcons ouverts sur un magnifique panorama des massifs environnants. Garages, abris de voiture et stationnements extérieurs viennent parfaire les prestations de cette demeure d'exception.

Un investissement aux multiples perspectives

Au-delà de son caractère exceptionnel, cette propriété présente un intérêt patrimonial et économique particulièrement attractif. Sa configuration, ses prestations et sa capacité d'accueil en font un bien idéal pour une exploitation locative saisonnière haut de gamme, permettant d'envisager une rentabilité locative intéressante, tout en conservant la possibilité d'un usage familial.

L'acquisition bénéficie également de conditions financières avantageuses, avec notamment des droits de notaire réduits et un régime de TVA potentiellement favorable, sous réserve des conditions applicables et de validation par les conseils des acquéreurs.

Une propriété singulière, réunissant charme de l'ancien, confort contemporain et potentiel d'exploitation, au cœur d'un environnement montagnard préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/