Show light - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige
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Maison / villa / chalet Divonne-les-Bains 158 m²

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BARNES PAYS DE GEX - DIVONNE-LES-BAINS - VILLA TYPE 5/6 - PROCHE CENTRE-VILLE & LAC

Située dans un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et du magnifique Lac de Divonne-les-Bains, cette villa de 158 m2 habitable, construite en 1978 offre un style de vie confortable et pratique.

Édifiée sur un terrain clos de 1548 m2, cette propriété a été soigneusement rénovée au fil des années par son propriétaire, offrant un mélange harmonieux de caractère traditionnel et de modernité.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un spacieux séjour salon agrémenté d'une cheminée et donnant accès à la terrasse parfaitement exposée. La cuisine équipée et indépendante, est un espace fonctionnel et moderne et enfin, une chambre polyvalente pouvant servir de bureau selon vos besoins ainsi qu'un dressing, une salle de douche et un cabinet de toilette visiteurs.

À l'étage, un dégagement spacieux dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains.

Cette villa nous offre également un sous-sol complet. Un espace supplémentaire remarquable, comprenant un garage double, une cave, un atelier, une chaufferie/buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un cabinet de toilette avec douche supplémentaire pour plus de commodité et surtout très pratique pour la salle de sport située à proximité.

Les extérieurs sont spacieux, généreux, offrant d'importants droit à construire et sont entièrement clôturés.

La proximité du centre-ville et du Lac de Divonne-les-Bains ajoute une valeur exceptionnelle à cette villa, offrant un accès facile à une gamme d'activités de loisirs et de commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/


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Type de bien
Maison / villa / chalet
Nb de chambres
4
Surface
158 m²
Quartier / Secteur
Divonne-les-Bains
Réf
84327960
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

D

205

Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

61

Plus de détails
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa / Chalet
  • Surface : 158 m²
  • terrain : 1 548 m²
  • NB de chambres : 4
  • * Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

  • Classe : D

Bilan émissions

  • Classe : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 576 € et 3 486 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Situation du bien

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Karinne MOZER

Deputy Manager Pays de Gex & Partner
Agence immobilière BARNES DIVONNE-LES-BAINS
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