Barnes Saint-Gervais vous présente en exclusivité ce chalet implanté aux Contamines-Montjoie, au cœur d’un environnement préservé et paisible, avec une belle vue dégagée sur les montagnes alentour. Édifié sur trois niveaux et profitant d’une exposition sud et ouest, il offre environ 157 m² de surface et présente un potentiel de rénovation particulièrement intéressant pour imaginer un chalet familial à votre image, en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d’un investissement locatif. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont l’une bénéficie d’une mezzanine, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes indépendantes. Le niveau principal s’organise autour d’un vaste salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte, complété par une salle de bains et des toilettes. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires avec un garage, un atelier et un bureau pouvant être transformé en chambre. Le chalet prend place sur un grand terrain arboré de plus de 1 200 m², offrant un cadre naturel agréable et une atmosphère propice à la tranquillité. Un mazot vient compléter cette propriété et renforcer son caractère montagnard. Son emplacement permet de rejoindre en quelques minutes seulement le centre du village, les commerces ainsi que les pistes de ski. Une situation recherchée pour profiter des nombreuses activités de montagne, été comme hiver, tout en bénéficiant d’un environnement préservé. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.
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Diagnostic de performance énergétique
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 126 m²
- terrain : 1 223 m²
- NB de chambres : 3
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : E
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 540 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)
Situation du bien
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