Chalet contemporain situé à 50m des pistes de ski, dans un secteur recherché de la Clusaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Il offre un mariage réussi entre les matériaux nobles de la montagne : le bois, la pierre qui lui confèrent son caractère authentique et des matériaux contemporains de qualité, qui répondent à un confort et un design moderne et raffiné.
Avec 228m2 de surface au sol, il se réparti sur 3 niveaux;
Le rez-de-jardin propose un grand espace de vie lumineux comprenant cuisine - salle à manger- salon avec cheminée, le tout ouvert sur une terrasse exposée ouest et sud, une buanderie-chaufferie avec un potentiel aménageable, des toilettes.
Au 1er niveau, une pièce palière dessert 4 chambres dont chacune possède sa salle d’eau ou salle de bain avec toilettes.
Au 2éme niveau, une entrée avec de nombreux rangements et un garage double avec ski room.
Un mazot traditionnel du XIXeme siècle complète ce bien, implanté sur un terrain de plus de 1300m2.
A quelques minutes du centre village, à moins d’une heure de l’aéroport de Genève et à 30 minutes du lac d’Annecy, c’est le cadre idéal pour se reposer ou profiter sportivement des sommets toute l’année.
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Diagnostic de performance énergétique
D
193
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
6



Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 167 m²
- NB de chambres : 4
- Surface Balcon : 3 m²
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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Carole BERTRAND
Sales ConsultantAgence immobilière BARNES ARAVIS