BARNES CHAMONIX - LES GAILLANDS - APPARTEMENT 51 M² - TERRASSE SUD

Appartement Chamonix-Mont-Blanc 51 m²

Name: À vendre Appartement Chamonix-Mont-Blanc 51 m² - 3 pièces - 520 000 €
SKU: 87245092
Price: 520000.0 EUR
Availability: InStock

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BARNES CHAMONIX - LES GAILLANDS - APPARTEMENT 51 M² - TERRASSE SUD

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Appartement Lac,
Situé sur le secteur des Gaillands, cet appartement de 51,25 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement privilégié. Son principal atout, une vaste terrasse exposée plein sud, un espace extérieur particulièrement rare à Chamonix, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée et admirer la vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec une entrée dotée de rangements, une cuisine entièrement équipéen, un séjour/salon très lumineux, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Son emplacement séduira les amoureux de la montagne comme les personnes à la recherche d'un cadre de vie pratique. À quelques pas seulement du célèbre site d'escalade des Gaillands, des sentiers de randonnée, des arrêts de bus et de la gare, il permet également de rejoindre facilement les commerces et l'ensemble des commodités.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien réunit toutes les conditions.
Une cave complète ce bien ainsi.
Un parking commun en extérieur.

N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations.

Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours)
Charges de copropriété : 983 €/ trimestre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

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Type de bien

Appartement

Prix

520 000 € *

Nb de chambres

Surface

51 m²

Quartier / Secteur

Les Pècles - Les Gaillands

Réf

87245092

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Plus de détails

Informations sur le bien

Type de bien : Appartement
Surface : 51 m²
NB de chambres : 1
Nombre de lots : 44
* Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

Classe : E

Bilan émissions

Classe : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 670 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026)

Situation du bien

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