Idéalement situé dans une petite copropriété paisible à proximité immédiate du centre de Chamonix, cet appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme alpin, confort moderne et un espace extérieur rare. D’une surface de 129 m² (Loi Carrez), complétée par 49 m² supplémentaires, cette propriété s’ouvre sur un superbe jardin privatif de 350 m², agrémenté d’une terrasse ensoleillée et d’un jacuzzi, offrant un véritable havre de paix face au massif du Mont-Blanc. L’intérieur, repensé avec goût, se compose d’une somptueuse suite parentale de 20 m² avec salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, de deux chambres lumineuses communicantes avec salle d’eau partagée en enfilade (Jack and Jill), s’ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin, ainsi qu’une quatrième chambre avec sa propre salle de douche. L’espace de vie de 51 m² propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un poêle à bois, un salon agréable et une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin. À l’extérieur, la terrasse et le jardin paysager permettent de profiter pleinement du calme et de la beauté des montagnes environnantes dans un cadre intime et préservé. Les annexes comprennent un garage de 14 m², une place de stationnement extérieure et une cave. Ce bien rare offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, à quelques pas des commerces, restaurants et transports de Chamonix. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif, il constitue une opportunité unique dans la vallée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre équipe anglophone chez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours).
Mentions légales : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles : 7 800 €.
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Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B



Informations sur le bien
- Type de bien : Appartement
- Surface : 129 m²
- NB de chambres : 4
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : B