BARNES CHAMONIX - APPARTEMENT EXCEPTIONNEL 262 m² - PLEIN CENTRE CHAMONIX - 6 CHAMBRES EN SUITE - SALON CATHEDRALE - TERRASSE
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Appartement Chamonix-Mont-Blanc 206 m²

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BARNES CHAMONIX - APPARTEMENT EXCEPTIONNEL 262 m² - PLEIN CENTRE CHAMONIX - 6 CHAMBRES EN SUITE - SALON CATHEDRALE - TERRASSE

Situé en plein centre de Chamonix, l’appartement Aurora est une propriété rare sur le marché, alliant charme montagnard et prestations haut de gamme. Offrant une surface totale de 262 m² (205,58 m² Loi Carrez), ce bien d’exception a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Le bois ancien s’associe harmonieusement aux équipements modernes pour créer une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée.

L’espace de vie principal, avec sa hauteur cathédrale et sa cheminée, constitue un lieu convivial et cosy, parfait pour se détendre après une journée en montagne. Réparti sur trois niveaux, l’appartement dispose de six chambres en suite, chacune offrant intimité et confort, ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un usage quotidien optimal.

Au premier niveau, vous trouverez une pièce d’accueil aujourd’hui aménagée en salon TV, un espace avec de grands placards, une buanderie, un WC invités, une chambre avec salle d’eau attenante et un sauna. Le deuxième étage accueille une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne entièrement équipée, un salon-bibliothèque avec cheminée, un accès direct à la terrasse, deux chambres en suite supplémentaires, ainsi qu’un WC invités. Enfin, le dernier niveau comprend trois autres chambres en suite.

Les amateurs de sports de montagne apprécieront la présence d’un local technique avec point d’eau, idéal pour entretenir et stocker vélos ou équipements de ski.

Idéalement situé à quelques pas des commerces, restaurants, transports en commun et de la gare de Chamonix, cet appartement unique allie luxe alpin et confort de vie citadin. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre d’exception ou un investissement locatif à fort potentiel, Aurora représente une opportunité incomparable dans l’une des destinations les plus prisées des Alpes.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre équipe anglophone chez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles : 3 575,64 €.

Mentions légales : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


Voir nos honoraires

Type de bien
Appartement
Nb de chambres
6
Surface
206 m²
Quartier / Secteur
Chamonix-Centre
Réf
85161360
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Plus de détails
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Appartement
  • Surface : 206 m²
  • NB de chambres : 6
  • Surface Balcon / Terrasse : 16 m²
  • * Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

  • Classe : C

Bilan émissions

  • Classe : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)

Situation du bien

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