Situé dans le quartier prisé de Petit port et proche Albigny, cet appartement de 95m² se trouve au dernier étage d’une résidence de standing récente de 2020. La disposition intérieure offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine américaine donnant sur la terrasse.
Enfin, 2 Garages fermés et une cave viennent compléter le tout. A 300 mètres du lac, des commodités et à 2 km du centre d’Annecy, 35 minutes de la frontière suisse. Nombre de lots principaux: 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Cet attique propose une suite parentale, 2 autres chambres avec leur salle de bains, un WC séparé et un cellier. Un balcon filant et une terrasse de 25m2 viennent rajouter un extérieur agréable à ce rooftop de qualité.
Charges trimestrielles: 480€
Procédure en cours.
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Diagnostic de performance énergétique
B
90
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
17
Informations sur le bien
- Type de bien : Appartement
- Surface : 95 m²
- NB de chambres : 2
- Ascenseur
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : B
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 020 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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Maxence VEYRAT
Senior AdvisorAgence immobilière BARNES ANNECY
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