Show light - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige
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Maison / villa / chalet Aix-les-Bains 190 m²

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BARNES AIX-LES-BAINS - PUGNY-CHATENOD - VUE LAC

Située sur les hauteurs d'Aix-Les-Bains, cette villa de plain-pied de 2003 bénéficie d'une jolie vue sur le lac du Bourget.

Sa disposition intérieure se compose d'une vaste entrée avec plafond cathédrale desservant les pièces de vie. La cuisine ouverte avec son arrière cuisine et cellier ainsi que le salon/salle à manger, sont baignés de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant accès aux terrasses.

L'espace nuit est séparé. Il offre une suite parentale vue lac avec salle de bains comprenant douche et baignoire balnéo ainsi qu'un dressing. 2 chambres supplémentaires avec une salle de douche communicante viennent parfaire cette maison familiale.

En extérieur, les terrasses sont parfaitement orientées plein ouest face au lac. Le terrain de plus de 1420m2 est clos et arboré d'arbres fruitiers. Il est également piscinable. Un sous-sol complet ainsi qu'un garage double complètent cette splendide maison.

Située à 5 minutes du centre-ville d'Aix-Les-Bains et à 1h des aéroports de Lyon et Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/


Voir nos honoraires

Type de bien
Maison / villa / chalet
Nb de chambres
0
Surface
190 m²
Quartier / Secteur
Aix-les-Bains ville
Réf
83340302
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

D

236

Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

7

Plus de détails
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa / Chalet
  • Surface : 190 m²
  • terrain : 1 424 m²
  • * Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

  • Classe : D

Bilan émissions

  • Classe : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 600 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Situation du bien

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Clémentine FLANDIN

Sales Consultant+33479541670
Agence Immobilière BARNES AIX-LES-BAINS - CHAMBERY
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