Maison / villa / chalet Tresserve 206 m²

La maison développe une surface habitable d’environ 205 m² et s’organise sur trois niveaux parfaitement agencés pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle, une buanderie, une première chambre avec salle de douches, un WC indépendant, une pièce intermédiaire pouvant faire office de bureau ou de salon, ainsi qu’une spacieuse suite parentale. Le garage attenant d’environ 60 m² permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

À l’étage, la maison dévoile une ambiance chaleureuse, avec une cuisine indépendante, un salon lumineux agrémenté d’un insert et ouvert sur une terrasse plein sud-ouest, une salle à manger conviviale, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau dessert trois chambres confortables, une salle de douches avec WC, ainsi que deux greniers offrant un beau potentiel de rangement ou d’aménagement.

Le jardin, d’une superficie de 1 602 m², est paysagé avec soin et bénéficie d’une triple exposition. Une piscine enterrée de 10 x 5 mètres y prend place harmonieusement, entourée de végétation, créant un cadre de détente idéal. La vue dégagée sur le lac et les reliefs environnants donne à l’ensemble un charme indéniable.

À quelques minutes seulement des écoles, du golf d’Aix-les-Bains, des rives du lac et du centre-ville, cette villa offre un équilibre parfait entre qualité de vie, sérénité et proximité des services. Une adresse rare dans un secteur très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)