Un emplacement unique en bordure immédiate du lac d’Annecy, les pieds dans l’eau, pour ce chalet intimiste de 38,49 m², implanté sur un terrain plat, clos et arboré, bénéficiant d’un ponton à usage privatif soumis à une AOT* et d’un rare hangar à bateau d’environ 21 m² directement intégré sous la maison. Conçu pour savourer pleinement la quiétude et la beauté spectaculaire du cadre naturel, ce bien propose trois chambres, un séjour baigné de lumière avec vue imprenable sur le lac, ainsi qu’une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur les eaux cristallines et les montagnes environnantes. Le jardin, facile d’entretien, prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente face au paysage. Véritable refuge lacustre, cette propriété rare séduira les amateurs de nature et de nautisme à la recherche d’une résidence secondaire de charme ou d’un investissement locatif saisonnier à forte attractivité. Une adresse confidentielle pour vivre le lac d’Annecy dans toute son authenticité. *Autorisation d’Occupation Temporaire (AOT), dossier complet sur demande. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir nos honoraires
Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 38 m²
- terrain : 518 m²
- NB de chambres : 3
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 760 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
Pour plus d'informations contactez notre consultant
CES BIENS PEUVENT VOUS INTÉRESSER
Logement très performant
174Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
6Emission de CO2 très importantes
