Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités et de Genève, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché, alliant confort et sérénité. Dès l’entrée amène à une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un garage attenant avec mezzanine de rangement vient parfaire les prestations de ce bien. Édifiée sur une parcelle d’environ 830 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager, clos et parfaitement entretenu, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Sa situation privilégiée, à proximité des transports, des axes autoroutiers et de la douane, en fait une adresse de choix pour une clientèle frontalière ou une famille en quête de praticité et de qualité de vie. Possibilité d’extension, offrant un beau potentiel d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 91 m²
- terrain : 830 m²
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : F
Bilan émissions
- Classe : C
Logement à consommation énergétique excessive: Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 250 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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