Dans un secteur calme et prisé, au tout début des hauteurs de Saint-Jorioz et située au bout d'une impasse, cette villa offre une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Construite sur un terrain de 1222 m2 entouré de champs (secteur classé d'intérêt paysager), La maison est érigée sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 143 m2 complétée par des surfaces annexes en sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux offrant des vues sur le lac et de belles hauteurs sous plafond, une cuisine Mobalpa entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un cellier, un accès sur une grande terrasse orientée plein sud, une chambre en suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage deux chambres, une salle de bains. En rez-de-jardin, une salle de jeux pouvant être réaménagée en chambre ou bureau. Au sous-sol, un grand espace de rangement, une buanderie, une cave à vin. Un abri voiture et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La terrasse, les vues dégagées, le jacuzzi et le jardin arboré offrent une vie extérieure particulièrement agréable. Idéalement située à 5 min du centre-ville de Saint-Jorioz et de toutes les commodités, à 2km du lac et à 15 minutes d'Annecy. À 50 minutes de Genève.
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Diagnostic de performance énergétique
D
217
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7
Situation du bien
Ce bien a été vendu par
Geraint DAVIES
Agency Director & PartnerAgence immobilière BARNES ANNECY
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