Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes des pistes de l’Évasion Mont-Blanc, cette propriété de charme allie calme absolu et environnement naturel préservé. Idéalement situé dans un hameau recherché, ce chalet familial offre un cadre de vie serein face aux sommets environnants. D’une surface habitable d’environ 149 m², ce bien développe 4 pièces principales, dont une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 60 m², accueillant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. À l’étage, une mezzanine aménagée en salon distribue trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. La configuration permet aisément l’aménagement d’une quatrième chambre. L’extérieur dévoile deux terrasses propices à la détente, un jardin arboré d’environ 1 300 m² et un abri de jardin. Un garage vient compléter les prestations de ce bien aux finitions soignées. À seulement 3 km du centre de Saint-Gervais-les-Bains, cette adresse paisible bénéficie d’un accès facile aux commodités locales : commerces, écoles, cinéma et transports. Construit en 2003, le chalet est équipé d’un chauffage au sol, assurant un confort optimal en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.
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Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 149 m²
- NB de chambres : 3
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 975 € et 2 673 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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