Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de type 5 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. Offrant un subtil équilibre entre élégance contemporaine et confort familial, elle bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un bel espace extérieur paysager. Cette habitation s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-jardin accueille un hall d’entrée, une buanderie, une chaufferie, un cabinet de toilettes visiteur, ainsi qu’un garage et un carport pouvant abriter deux véhicules. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle intègre une cuisine de standing entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une terrasse exposée sud-est et un jardin soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente en plein air. En demi-niveau supérieur, un vaste salon en mezzanine aux volumes généreux, avec vue sur le Mont Blanc, ainsi qu’une première chambre disposant de sa salle de douche privative. Au 1er étage, la suite parentale, pensée comme un véritable cocon, offre un dressing sur-mesure, une salle d’eau et un joli balcon. Deux chambres supplémentaires dont une avec bacon, se partagent une salle de bains indépendante. À l’extérieur, le jardin arboré et clos constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d’une terrasse idéale pour les repas ensoleillés.
Les atouts de ce bien :
Laissez-vous séduire par cette maison familiale aux prestations de qualité, alliant modernité, confort et vue exceptionnelle. Contactez BARNES Pays de Gex pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le double stationnement, avec garage fermé, carport et une pièce de stockage en sous-sol complètent les prestations de confort.
• Vue panoramique sur le Mont Blanc
• Salon cathédrale avec mezzanine
• Jardin paysager avec terrasse
• Suite parentale avec dressing
• Garage + carport
• Quartier résidentiel calme et recherché
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Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : -
- terrain : 326 m²
- NB de chambres : 4
- Surface Balcon / Terrasse : 6 m²
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 358 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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