Idéalement situé à Praz-sur-Arly, à seulement quelques minutes de Megève et au cœur du domaine skiable de l’Espace Diamant, ce chalet de caractère offre un vaste potentiel d’aménagement. Édifié sur une parcelle de 815 m², il développe environ 242 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent des combles aménageables. Actuellement organisé en plusieurs appartements indépendants, il comprend au total 15 pièces et 11 chambres, offrant la possibilité de réunir les espaces pour créer un grand chalet familial ou de conserver une configuration de plusieurs appartements. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie avec cuisine, trois chambres et deux salles d’eau.
À l’extérieur, le terrain plat et clôturé bénéficie d’une exposition sud face aux pistes de ski. Le bien dispose de deux garages doubles et de plusieurs stationnements extérieurs, ainsi que de terrasses permettant de profiter pleinement de la vue panoramique sur les massifs environnants, de l’Aiguille du Midi au Mont Charvin. La localisation est particulièrement privilégiée : le chalet se trouve à cinq minutes à pied du village et de ses commerces, à proximité immédiate des pistes de ski, et à seulement 5 minutes en voiture de Megève. Genève est accessible en 1 heure et Lyon en 2 heures. Le domaine skiable de l’Espace Diamant offre quant à lui 200 km de pistes reliant sept stations emblématiques des Alpes. Les points forts : -Superbe potentiel de rénovation et d’aménagement -Vue dégagée et ensoleillement optimal -Possibilité de créer plusieurs appartements ou un grand chalet familial -Proximité immédiate des pistes et du centre du village -Garages et stationnements extérieurs Contactez-nous pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le premier étage dispose d’un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse plein sud, quatre chambres, deux salles d’eau et trois WC.
Le deuxième étage accueille deux séjours avec coins cuisine et balcon exposé sud, ainsi que quatre chambres et deux salles d’eau.
Les combles, d’une belle surface, offrent une opportunité supplémentaire d’aménagement.
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Diagnostic de performance énergétique
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre
F
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 242 m²
- terrain : 815 m²
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : F
Bilan émissions
- Classe : F
Logement à consommation énergétique excessive: Classe F
Situation du bien
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