Construit en 1990 par un artisan local dans la pure tradition savoyarde, ce chalet implanté sur 1 115 m² de terrain offre une vue panoramique à 180° sur les massifs environnants et le Mont-Blanc.
Réparti sur trois niveaux, il est composé comme suit: Au Rez-de-chaussée : un grand garage-atelier, modulable en studio indépendant ou en espace bien être.
A l'Étage : Deux chambres avec une salle d’eau partagée et une mezzanine pouvant servir de coin couchage supplémentaire/coin Tv. Le chalet dispose également d'un mazot ainsi que d’un abri double et de stationnements extérieurs.
Les plus :
Un bien rare, alliant authenticité savoyarde, confort et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de montagne et de luxe. DPE : D – GES : D Dépenses annuelles estimées : 3 286 € à 4 446 €, selon les tarifs en vigueur au 1er janvier 2025, abonnement inclus. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
Développant 298 m² dont 169 m² habitables, il séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions.
Au Rez-de-jardin : une pièce de vie avec belle hauteur sous charpente, une cuisine ouverte équipée et deux chambres en suite avec salle d’eau et toilettes.
À proximité immédiate du centre de Megève, des pistes de ski et des axes principaux, ce chalet se prête parfaitement à une résidence principale
comme secondaire.
-Vue dégagée sur les massifs environnants et le Mont-Blanc, sans vis-à-vis
-4 chambres et mezzanine modulable
-Garage, abri double et stationnements extérieurs
-Luminosité naturelle / Exposé Sud
-Accès rapide au centre et aux pistes
👉 https://www.georisques.gouv.fr
Voir nos honoraires
Diagnostic de performance énergétique
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 169 m²
- terrain : 1 115 m²
- NB de chambres : 4
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : D
Bilan émissions
- Classe : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 400 €
Situation du bien
Pour plus d'informations contactez notre consultant
CES BIENS PEUVENT VOUS INTÉRESSER
Logement très performant
203Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
47Emission de CO2 très importantes
