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Show light - BARNES Mont-Blanc - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige
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Maison / villa / chalet Grand-Bornand 299 m²

Nous contacter

MAGNIFIQUE FERME DE 1776 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Ancienne ferme de 1776 entièrement rénovée en 2015, située dans la vallée du Bouchet, bénéficiant d'une vue panoramique sur les Aravis. Édifiée sur un terrain de 7'060 m2, entièrement aménagé et entretenu, ses trois niveaux offrent de très beaux volumes, sur une surface habitable totale de 300 m2. Elle se compose d'un appartement en rez de jardin, comprenant une cuisine équipée avec coin repas, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un wc indépendant, le tout donnant sur une terrasse abritée exposée sud. A ce même niveau, un local technique. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant un petit salon, un local retour de skis, une chambre master de plus de 40 m2 distribuant un salon, une salle de douche avec wc, et un dressing. En continuité, un espace SPA, équipé d'un Jacuzzi 6 places, d'un hammam et d'une douche émotionnelle. Un wc indépendant et une buanderie complètent cet espace. 2 terrasses EST et OUEST Le second niveau de 154 m2 est entièrement dédié à l'espace de vie : escalier central distribuant d'un côté l'espace cuisine, salle à manger, et un bureau isolé; de l'autre côté un salon de lecture et un salon TV, ainsi qu'une imposante cheminée centrale à foyer fermé. Un petit mazot de 18 m2 également entièrement rénové et indépendant comprend un salon-séjour avec kitchenette, donnant sur un petit balcon exposé sud, et une chambre ensuite salle de douche wc au niveau inférieur. Des prestations et une rénovation de très haute qualité, matériaux rares et nobles, équipements et design raffinés, font de ce chalet un bien hors normes. Possibilité de création d'un garage enterré 4 places sur la partie haute du terrain, ainsi qu'une piscine intérieure.
Voir nos honoraires

Type de bien
Maison / villa / chalet
Nb de chambres
3
Surface
299 m²
Quartier / Secteur
Le Grand Bornand
Réf
7322357
Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

C

127

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

4

Plus de détails
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Maison / Villa / Chalet
  • Surface : 299 m²
  • terrain : 7 060 m²
  • NB de chambres : 3
  • * Honoraires à la charge : du Vendeur

Bilan consommation

  • Classe : C

Bilan émissions

  • Classe : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 630 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Situation du bien

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Cathy GAUVEN

Sales Consultant
Agence immobilière BARNES ARAVIS
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