Magnifique appartement en duplex, niché au 1er et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, à seulement 5 minutes de l’autoroute et à proximité immédiate de Genève et d’Annecy. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et ambiance chaleureuse. Le vaste espace de vie se compose d’un salon cosy, d’un séjour baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein Sud offre un cadre de vie privilégié, avec coin repas et salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit du rez propose trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire et douche et un WC visiteurs indépendant. À l’étage, une quatrième chambre ainsi qu’un bel espace mezzanine viennent parfaire ce bien rare. Espace détente, bureau ou salle de jeux : à chacun son usage. En annexes : un garage avec espace de rangement et une place de parking privative complètent ce bien. Résidence de 12 lots d'habitation, faibles charges de copropriété (1 512 €/an), aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Informations sur le bien
- Type de bien : Appartement
- Surface : 131 m²
- NB de chambres : 4
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 477 € et 2 000 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Situation du bien
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