Nichée dans un quartier prisé de Divonne-les-Bains, cette propriété au charme alpin offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Construit en 2007, ce chalet séduit par son atmosphère cosy, sa vue imprenable sur le Mont-Blanc et son agréable espace de détente avec piscine intérieure utilisable toute l’année. Édifié sur une parcelle de 1 170 m², ce bien d’une surface habitable d’environ 196 m² (207 m² au sol) se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire, une chambre d’appoint, une salle de douche avec WC, une buanderie/chaufferie, ainsi qu’un garage double avec local piscine. À l’étage principal, les volumes baignés de lumière révèlent une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur l’espace repas, un salon doté d’un poêle à bois pour une ambiance réconfortante et une terrasse généreuse de 70 m² prolonge agréablement l’espace de vie, exposée sud-est et sud-ouest pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir. Un bureau (ou chambre), une salle de douche, un cabinet de toilette et enfin, une superbe piscine intérieure, véritable atout bien-être en toutes saisons. Le dernier niveau se compose de deux chambres mansardées, d’une salle de douche avec WC, ainsi que d’une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et toilettes). À l’extérieur, le terrain clos et arboré est agrémenté d’un portail électrique, offrant un environnement sécurisé et calme, idéal pour une vie de famille. Le chalet se trouve à proximité immédiate des écoles primaires et à seulement 1,5 km du centre-ville de Divonne-les-Bains et 1,2 km d’un arrêt de bus. Les points forts :
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Vue panoramique sur les Alpes et le Mont-Blanc
- Piscine intérieure utilisable toute l’année
- Pièce de vie lumineuse avec accès en terrasse
- Garage double
- Terrain clos de 1 170 m² avec portail électrique
- Quartier familial calme et recherché
Voir nos honoraires
Diagnostic de performance énergétique
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Informations sur le bien
- Type de bien : Maison / Villa / Chalet
- Surface : 196 m²
- terrain : 1 170 m²
- NB de chambres : 4
- Surface Balcon / Terrasse : 70 m²
- Piscine
- * Honoraires à la charge : du Vendeur
Bilan consommation
- Classe : C
Bilan émissions
- Classe : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 564 € et 2 116 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
Situation du bien
Pour plus d'informations contactez notre consultant
CES BIENS PEUVENT VOUS INTÉRESSER
Logement très performant
96Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission CO2
16Emission de CO2 très importantes
